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便利店的未来走势:离开购物中心


作者:佚名    技巧来源:佚名    点击数:    更新时间:2007-10-10


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部设在加利福尼亚州维斯塔Pan Pacific Retail Properties的发言人,他拥有并经营着大部分以食品杂货店为主力商店的购物中心,他说道便利店慢慢地从郊外的购物中心消失,虽然它们仍然在高客流量的市内区域很普遍。(该公司在它的129个购物中心内没有设便利店。)

    在纽约、芝加哥和其他城市的人口密集的地区,在这些地方拥有一辆汽车可能是一种责任,古老的嵌入式便利店或小杂货店仍然占优势,便利店协会的Lenard说道。大多数这样的商店,虽然拥有延长的营业时间和足够的品种可以被视为便利店,但是它们缺少足够的停车场来为架车者提供服务,他说道。 这种不断发展的便利店业态从一些20世纪早期的零售概念发展而来,这些零售概念自从那时候开始大部分渐显怀旧色彩。

    这些年来,该行业改良了古老的邻里型食品杂货商店和其他商店概念的元素; 这些商店概念包括:出现在现代冰箱之前的冰库;出售自动售货机供应的糖果、香烟和瓶装苏打的街角汽车加油站; 肉食店的熟食柜台;奶制品和烤制食品的商店。

    Wawa商店发展成为更宽敞的销售通道和更广泛的产品和服务选择。

但是观察家认为现今便利店模式的真正先驱是在达拉斯Oak Cliff地区的先前的Southland Ice Co.。1927年,冰库的经营商Jefferson Green发现它的很多顾客也需要在工作后购买象面包和牛奶这样的主食。他开始在12th和Edgefield街上的商店销售这些产品,这家商店已经是一天营业16小时,每周七天。这个概念很受欢迎以至于母公司Southland把它推广到其他的商店。

    随着更大的灵活性、在郊区扩展同时零售分散化开始具有二战后社会的特征,这种新的便利业态在国内流行。Southland Ice, 后来发展成7-11,设定了现代的标准。

    目前,联合品牌的快餐服务有助于推动便利店的财政方案,Bishop说道。

    “食品服务带来的毛利润是其他店内产品的两倍”,他说道。“但是存在的挑战是这确实是完全不同的经营方式。相对于零售会计来说,这是成本会计,同时你必须引进人才并按不同的方式对他们进行培训。”

    但是,对于经营商来说,没有食品服务,在高级的房地产区域使他们的销售量增加是很难的,Bryan Hall说道,总部设在加利福尼亚州的Highway Retail的加油站便利店的开发商,这是一家本地开发公司。

    “这些新商店价值为450万美元左右”,Hall说道。“它们是很大的、明亮的、引人注目的以及干净的,同时它们确实可以从拥有一家麦当劳、塔可钟、或其他快餐承租商而获利。”为了从小型企业管理局筹集资金,他补充说道,同一个经营商通常必须同时经营食品和便利店部分。

    占地1,500平方英尺,7-11的新市区商店比它们通常商

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